41 Rue de la Setaz, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Setaz, affiche un prix moyen de 5 589 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°61 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Setaz, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 3 parkings - 401 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1964 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 253 mètres
Ventes au 41 Rue de la Setaz
Les 3 ventes au 41 Rue de la Setaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Setaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Setaz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Setaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Setaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Setaz dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Setaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Setaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 589 €/m², le 41 Rue de la Setaz se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Setaz par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Setaz se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Valloire et 46.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Setaz à Valloire
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Setaz est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
