12 Rue des Boriots, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Boriots, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°57 et du 5.51 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Boriots, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 857 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2465 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2247 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2118 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Boriots
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Boriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Boriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Boriots, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Boriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Boriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Boriots dans son marché local
Prix du 12 Rue des Boriots par rapport à la voie
Sur Rue des Boriots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 607 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 12 Rue des Boriots se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Boriots par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Boriots se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Valloire et 68.8 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Boriots à Valloire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Boriots est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
