454 Rue des Grandes Alpes, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Rue des Grandes Alpes, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°456 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°468.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Rue des Grandes Alpes, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1465 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 454 Rue des Grandes Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 454 Rue des Grandes Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Rue des Grandes Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Rue des Grandes Alpes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°454 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Rue des Grandes Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Rue des Grandes Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Rue des Grandes Alpes dans son marché local
Prix du 454 Rue des Grandes Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 454 Rue des Grandes Alpes se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Rue des Grandes Alpes par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 454 Rue des Grandes Alpes se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Valloire et 36.96 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Rue des Grandes Alpes à Valloire
Le loyer moyen estimé au 454 Rue des Grandes Alpes est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 8.37 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
