9 Rue des Mélèzes, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Mélèzes, affiche un prix moyen de 7 033 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°35.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Mélèzes, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Mélèzes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Mélèzes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Mélèzes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Mélèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 973 €/m². Avec un prix moyen de 7 033 €/m², le 9 Rue des Mélèzes se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Mélèzes par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Mélèzes se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Valloire et 86.06 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Mélèzes à Valloire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Mélèzes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 8.37 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
