40 Rue des Moulins, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°30 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Moulins, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 6 parkings - 771 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3362 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Choseaux à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 344 mètres
Ventes au 40 Rue des Moulins
Les 9 ventes au 40 Rue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Moulins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 40 Rue des Moulins se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Moulins par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Moulins se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Valloire et 32.57 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Moulins à Valloire
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Moulins est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 8.37 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
