21 Chemin de Pré Aynard, 73450 Valmeinier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Pré Aynard, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°51 et du 2.63 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Pré Aynard, 73450 Valmeinier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Valmeinier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 11 locaux - 666 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2356 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont Du Moulin à 1322 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de Pré Aynard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de Pré Aynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Pré Aynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Pré Aynard, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Pré Aynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Pré Aynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Pré Aynard dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Pré Aynard par rapport à la voie
Sur Chemin de Pré Aynard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 21 Chemin de Pré Aynard se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Pré Aynard par rapport à Valmeinier et à Savoie
À Valmeinier, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Pré Aynard se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Valmeinier et 13.94 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Pré Aynard à Valmeinier
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Pré Aynard est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Valmeinier, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valmeinier a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 29.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 070 €/m² au premier semestre 2025.
