79 Chemin de Pré Aynard, 73450 Valmeinier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Chemin de Pré Aynard, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°77 et du 7.53 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Chemin de Pré Aynard, 73450 Valmeinier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Valmeinier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2355 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont Du Moulin à 1346 mètres
Ventes au 79 Chemin de Pré Aynard
Les 6 ventes au 79 Chemin de Pré Aynard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Chemin de Pré Aynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Chemin de Pré Aynard, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Chemin de Pré Aynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Chemin de Pré Aynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Chemin de Pré Aynard dans son marché local
Prix du 79 Chemin de Pré Aynard par rapport à la voie
Sur Chemin de Pré Aynard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 79 Chemin de Pré Aynard se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Chemin de Pré Aynard par rapport à Valmeinier et à Savoie
À Valmeinier, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Chemin de Pré Aynard se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Valmeinier et 8.21 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Chemin de Pré Aynard à Valmeinier
Le loyer moyen estimé au 79 Chemin de Pré Aynard est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Valmeinier, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valmeinier a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 29.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 070 €/m² au premier semestre 2025.
