474 Rue des Murettes, 73450 Valmeinier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 474 Rue des Murettes, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°472 mais identique à celui du n°470.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 474 Rue des Murettes, 73450 Valmeinier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Valmeinier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 115 logements - 3 locaux - 80 parkings - 4306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2106 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2702 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2704 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0871 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2847 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0699 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0701 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2108 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2851 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2849 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2853 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2855 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2857 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont Du Moulin à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 474 Rue des Murettes
Aucune vente n'a été recensée au 474 Rue des Murettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 474 Rue des Murettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 474 Rue des Murettes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°474 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 474 Rue des Murettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 474 Rue des Murettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 474 Rue des Murettes dans son marché local
Prix du 474 Rue des Murettes par rapport à la voie
Sur Rue des Murettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 474 Rue des Murettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 474 Rue des Murettes par rapport à Valmeinier et à Savoie
À Valmeinier, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 474 Rue des Murettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valmeinier et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 474 Rue des Murettes à Valmeinier
Le loyer moyen estimé au 474 Rue des Murettes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valmeinier, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valmeinier a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 29.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 070 €/m² au premier semestre 2025.
