3700 Route de la nuaz, 73270 Villard-sur-Doron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3700 Route de la nuaz, affiche un prix moyen de 6 270 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3531.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3700 Route de la nuaz, 73270 Villard-sur-Doron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Villard-sur-Doron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 117 parkings - 4171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2390 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2388 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2092 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2186 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2185 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 3700 Route de la nuaz
Les 40 ventes au 3700 Route de la nuaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3700 Route de la nuaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3700 Route de la nuaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3700 Route de la nuaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3700 Route de la nuaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3700 Route de la nuaz dans son marché local
Prix du 3700 Route de la nuaz par rapport à la voie
Sur Route de la nuaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 280 €/m². Avec un prix moyen de 6 270 €/m², le 3700 Route de la nuaz se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3700 Route de la nuaz par rapport à Villard-sur-Doron et à Savoie
À Villard-sur-Doron, le prix moyen des appartements atteint 7 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 3700 Route de la nuaz se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Villard-sur-Doron et 65.87 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3700 Route de la nuaz à Villard-sur-Doron
Le loyer moyen estimé au 3700 Route de la nuaz est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Villard-sur-Doron, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-sur-Doron a augmenté de 16.1 % sur 1 an et augmenté de 25.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 588 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 150 €/m² sur la période récente.
