628 Rue Nouvelles Resses, 73300 Villargondran
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 628 Rue Nouvelles Resses, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°592 et de n°599.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 628 Rue Nouvelles Resses, 73300 Villargondran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Villargondran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1957 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villargondran - Lac à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Resses à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 628 Rue Nouvelles Resses
Aucune vente n'a été recensée au 628 Rue Nouvelles Resses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 628 Rue Nouvelles Resses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 628 Rue Nouvelles Resses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 628 Rue Nouvelles Resses dans son marché local
Prix du 628 Rue Nouvelles Resses par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelles Resses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 628 Rue Nouvelles Resses se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 628 Rue Nouvelles Resses par rapport à Villargondran et à Savoie
À Villargondran, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 628 Rue Nouvelles Resses se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Villargondran et 55.46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 628 Rue Nouvelles Resses à Villargondran
Le loyer moyen estimé au 628 Rue Nouvelles Resses est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Villargondran, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villargondran a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 034 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 650 €/m² sur la période récente.
