39 Rue Philomène Durieux, 73300 Villargondran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Philomène Durieux, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Philomène Durieux, 73300 Villargondran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villargondran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1394 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1384 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villargondran - Lac à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Resses à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Philomène Durieux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Philomène Durieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Philomène Durieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Philomène Durieux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Philomène Durieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Philomène Durieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Philomène Durieux dans son marché local
Prix du 39 Rue Philomène Durieux par rapport à la voie
Sur Rue Philomène Durieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 39 Rue Philomène Durieux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Philomène Durieux par rapport à Villargondran et à Savoie
À Villargondran, le prix moyen des appartements atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Philomène Durieux se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Villargondran et 56.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Philomène Durieux à Villargondran
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Philomène Durieux est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Villargondran, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villargondran a augmenté de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 34.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 034 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 650 €/m² sur la période récente.
