2 Rue du Pra, 73500 Villarodin-Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pra, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°17 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pra, 73500 Villarodin-Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villarodin-Bourget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 122 logements - 1725 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1702 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1650 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1637 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Norma - Rond Point à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pra, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pra dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pra par rapport à la voie
Sur Rue du Pra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Rue du Pra se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pra par rapport à Villarodin-Bourget et à Savoie
À Villarodin-Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pra se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Villarodin-Bourget et 10.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pra à Villarodin-Bourget
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pra est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Villarodin-Bourget, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villarodin-Bourget a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
