192 Chemin de la maladière, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Chemin de la maladière, affiche un prix moyen de 3 671 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Chemin de la maladière, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 732 mètres
- - Viviers-du-Lac à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 724 mètres
Ventes au 192 Chemin de la maladière
Les 4 ventes au 192 Chemin de la maladière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Chemin de la maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Chemin de la maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Chemin de la maladière dans son marché local
Prix du 192 Chemin de la maladière par rapport à la voie
Sur Chemin de la maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 192 Chemin de la maladière se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Chemin de la maladière par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Chemin de la maladière se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 2.88 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Chemin de la maladière à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 192 Chemin de la maladière est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
