31 Chemin des moulins, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des moulins, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 15.87 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des moulins, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2955 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2959 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2957 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2961 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliu à 195 mètres
- - Viviers-du-Lac à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 304 mètres
Ventes au 31 Chemin des moulins
Une vente a été recensée au 31 Chemin des moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des moulins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des moulins dans son marché local
Prix du 31 Chemin des moulins par rapport à la voie
Sur Chemin des moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 31 Chemin des moulins se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des moulins par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des moulins se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Viviers-du-Lac et 12.94 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des moulins à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des moulins est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
