41 Chemin des moulins, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin des moulins, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin des moulins, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 28 parkings - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2823 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliu à 180 mètres
- - Viviers-du-Lac à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 326 mètres
Ventes au 41 Chemin des moulins
Les 13 ventes au 41 Chemin des moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin des moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin des moulins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin des moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin des moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin des moulins dans son marché local
Prix du 41 Chemin des moulins par rapport à la voie
Sur Chemin des moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 41 Chemin des moulins se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin des moulins par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin des moulins se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 2.53 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin des moulins à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin des moulins est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
