81 Faubourg des cannes, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Faubourg des cannes, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Faubourg des cannes, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2564 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers-Du-Lac Gare à 147 mètres
- - Viviers-du-Lac à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Faubourg des cannes
Aucune vente n'a été recensée au 81 Faubourg des cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Faubourg des cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Faubourg des cannes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Faubourg des cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Faubourg des cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Faubourg des cannes dans son marché local
Prix du 81 Faubourg des cannes par rapport à la voie
Sur Faubourg des cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 81 Faubourg des cannes se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Faubourg des cannes par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Faubourg des cannes se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 9.93 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Faubourg des cannes à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 81 Faubourg des cannes est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
