132 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Route d'aix, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², identique à celui du n°128 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliu à 122 mètres
- - Viviers-du-Lac à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 283 mètres
Ventes au 132 Route d'aix
Une vente a été recensée au 132 Route d'aix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Route d'aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Route d'aix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Route d'aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Route d'aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Route d'aix dans son marché local
Prix du 132 Route d'aix par rapport à la voie
Sur Route d'aix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 132 Route d'aix se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Route d'aix par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Route d'aix se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 9.74 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Route d'aix à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 132 Route d'aix est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
