274 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Route d'aix, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°295 et de n°327.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliu à 239 mètres
- - Viviers-du-Lac à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Route d'aix
Aucune vente n'a été recensée au 274 Route d'aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Route d'aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Route d'aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Route d'aix dans son marché local
Prix du 274 Route d'aix par rapport à la voie
Sur Route d'aix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 274 Route d'aix se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Route d'aix par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Route d'aix se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 8.92 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Route d'aix à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 274 Route d'aix est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
