53 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Route d'aix, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°73 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viviers-du-Lac.
2 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliu à 38 mètres
- - Viviers-du-Lac à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Route d'aix
Aucune vente n'a été recensée au 53 Route d'aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route d'aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Route d'aix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route d'aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route d'aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route d'aix dans son marché local
Prix du 53 Route d'aix par rapport à la voie
Sur Route d'aix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 53 Route d'aix se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route d'aix par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Route d'aix se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 6.68 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Route d'aix à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 53 Route d'aix est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
