859 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 859 Route d'aix, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°788 et de n°970.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 859 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Viviers-du-Lac.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissy à 357 mètres
- - Viviers-du-Lac à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 899 mètres
Ventes au 859 Route d'aix
Les 4 ventes au 859 Route d'aix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 859 Route d'aix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 859 Route d'aix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 859 Route d'aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 859 Route d'aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 859 Route d'aix dans son marché local
Prix du 859 Route d'aix par rapport à la voie
Sur Route d'aix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 859 Route d'aix se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 859 Route d'aix par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 859 Route d'aix se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Viviers-du-Lac et 15.98 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 859 Route d'aix à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 859 Route d'aix est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
