98 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route d'aix, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°92 bis mais supérieur de 2.2 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliu à 65 mètres
- - Viviers-du-Lac à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route d'aix
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route d'aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route d'aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route d'aix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route d'aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route d'aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route d'aix dans son marché local
Prix du 98 Route d'aix par rapport à la voie
Sur Route d'aix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 98 Route d'aix se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route d'aix par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route d'aix se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 10.99 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route d'aix à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 98 Route d'aix est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
