135 Route des essarts, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Route des essarts, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°152 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°219.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Route des essarts, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1336 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 177 mètres
- - Viviers-du-Lac à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 175 mètres
Ventes au 135 Route des essarts
Une vente a été recensée au 135 Route des essarts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Route des essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Route des essarts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Route des essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Route des essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Route des essarts dans son marché local
Prix du 135 Route des essarts par rapport à la voie
Sur Route des essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 135 Route des essarts se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Route des essarts par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Route des essarts se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 7.81 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Route des essarts à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 135 Route des essarts est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
