30 Route royale, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route royale, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°124.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route royale, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1345 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliu à 73 mètres
- - Viviers-du-Lac à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Route royale
Aucune vente n'a été recensée au 30 Route royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Route royale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route royale dans son marché local
Prix du 30 Route royale par rapport à la voie
Sur Route royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 30 Route royale se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route royale par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route royale se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 2.05 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route royale à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 30 Route royale est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
