26 Montée du Four, 73420 Voglans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Montée du Four, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Montée du Four, 73420 Voglans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Voglans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 155 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvard Dessous à 35 mètres
Ventes au 26 Montée du Four
Les 2 ventes au 26 Montée du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Montée du Four
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Montée du Four. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Montée du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Montée du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Montée du Four dans son marché local
Prix du 26 Montée du Four par rapport à la voie
Sur Montée du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 26 Montée du Four se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Montée du Four par rapport à Voglans et à Savoie
À Voglans, le prix moyen des appartements atteint 4 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Montée du Four se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Voglans et 4.99 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Montée du Four à Voglans
Le loyer moyen estimé au 26 Montée du Four est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Voglans, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voglans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 203 €/m² au premier semestre 2021 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
