497 Rue Bouvard Dessus, 73420 Voglans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 Rue Bouvard Dessus, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°493 et de n°435.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 Rue Bouvard Dessus, 73420 Voglans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Voglans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 509 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvard Dessus à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ombrosa à 1067 mètres
Ventes au 497 Rue Bouvard Dessus
Les 2 ventes au 497 Rue Bouvard Dessus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Rue Bouvard Dessus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 Rue Bouvard Dessus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Rue Bouvard Dessus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Rue Bouvard Dessus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Rue Bouvard Dessus dans son marché local
Prix du 497 Rue Bouvard Dessus par rapport à la voie
Sur Rue Bouvard Dessus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 497 Rue Bouvard Dessus se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Rue Bouvard Dessus par rapport à Voglans et à Savoie
À Voglans, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 Rue Bouvard Dessus se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Voglans et 18.7 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 Rue Bouvard Dessus à Voglans
Le loyer moyen estimé au 497 Rue Bouvard Dessus est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Voglans, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voglans a augmenté de 3.34 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 203 €/m² au premier semestre 2021 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
