996 Rue des Belledonnes, 73420 Voglans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 996 Rue des Belledonnes, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°960 et de n°1034.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 996 Rue des Belledonnes, 73420 Voglans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Voglans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 10 parkings - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardinerie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ombrosa à 1251 mètres
Ventes au 996 Rue des Belledonnes
Les 6 ventes au 996 Rue des Belledonnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 996 Rue des Belledonnes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 996 Rue des Belledonnes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 996 Rue des Belledonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 996 Rue des Belledonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 996 Rue des Belledonnes dans son marché local
Prix du 996 Rue des Belledonnes par rapport à la voie
Sur Rue des Belledonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 996 Rue des Belledonnes se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 996 Rue des Belledonnes par rapport à Voglans et à Savoie
À Voglans, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 996 Rue des Belledonnes se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Voglans et 1.24 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 996 Rue des Belledonnes à Voglans
Le loyer moyen estimé au 996 Rue des Belledonnes est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Voglans, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voglans a augmenté de 3.34 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 203 €/m² au premier semestre 2021 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
