271 Chemin de la Curiaz, 73170 Yenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 271 Chemin de la Curiaz, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°133 bis mais inférieur de 0.83 % à celui du n°273.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Chemin de la Curiaz, 73170 Yenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Yenne.
1 niveau - 2098 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4015 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4721 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Dullin à 526 mètres
- - Ecole maternelle du Vieux platane à 583 mètres
- - Ecole élémentaire à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Chemin de la Curiaz
Aucune vente n'a été recensée au 271 Chemin de la Curiaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Chemin de la Curiaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Chemin de la Curiaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Chemin de la Curiaz dans son marché local
Prix du 271 Chemin de la Curiaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Curiaz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 271 Chemin de la Curiaz se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Chemin de la Curiaz par rapport à Yenne et à Savoie
À Yenne, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 271 Chemin de la Curiaz se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Yenne et -22.61 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Chemin de la Curiaz à Yenne
Le loyer moyen estimé au 271 Chemin de la Curiaz est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yenne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yenne a augmenté de 12.73 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 198 €/m² au premier semestre 2021 à 2 885 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 271 Chemin de la Curiaz à Yenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge.
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