45 Cours du Marquis, 73170 Yenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Cours du Marquis, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°33 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Cours du Marquis, 73170 Yenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Yenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1421 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Dullin à 181 mètres
- - Ecole maternelle du Vieux platane à 223 mètres
- - Ecole élémentaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Cours du Marquis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Cours du Marquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Cours du Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Cours du Marquis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Cours du Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Cours du Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cours du Marquis dans son marché local
Prix du 45 Cours du Marquis par rapport à la voie
Sur Cours du Marquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 45 Cours du Marquis se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cours du Marquis par rapport à Yenne et à Savoie
À Yenne, le prix moyen des appartements atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours du Marquis se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Yenne et 47.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Cours du Marquis à Yenne
Le loyer moyen estimé au 45 Cours du Marquis est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Yenne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yenne a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
