85 Rue des Acacias, 73170 Yenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°67 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Acacias, 73170 Yenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Yenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 1437 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3333 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3082 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Dullin à 492 mètres
- - Ecole maternelle du Vieux platane à 487 mètres
- - Ecole élémentaire à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Acacias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 85 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 85 Rue des Acacias se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Acacias par rapport à Yenne et à Savoie
À Yenne, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Acacias se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Yenne et 42.8 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Acacias à Yenne
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Acacias est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Yenne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yenne a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
