2 Rue des Prêtres, 73170 Yenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prêtres, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prêtres, 73170 Yenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Yenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1354 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1353 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Dullin à 224 mètres
- - Ecole maternelle du Vieux platane à 113 mètres
- - Ecole élémentaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prêtres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prêtres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prêtres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 2 Rue des Prêtres se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prêtres par rapport à Yenne et à Savoie
À Yenne, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prêtres se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Yenne et 59 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prêtres à Yenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prêtres est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yenne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yenne a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 2 Rue des Prêtres à Yenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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