36 Impasse des Sources, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse des Sources, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°128 et de n°174.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse des Sources, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 584 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3180 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Pantins à 441 mètres
Ventes au 36 Impasse des Sources
Les 8 ventes au 36 Impasse des Sources constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse des Sources, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse des Sources dans son marché local
Prix du 36 Impasse des Sources par rapport à la voie
Sur Impasse des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 36 Impasse des Sources se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse des Sources par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse des Sources se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Abondance et 10.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse des Sources à Abondance
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse des Sources est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
