636 Route de la Ferrière, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 636 Route de la Ferrière, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°652 et de n°650.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 636 Route de la Ferrière, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2271 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terres Noires à 365 mètres
Ventes au 636 Route de la Ferrière
Une vente a été recensée au 636 Route de la Ferrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 636 Route de la Ferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 636 Route de la Ferrière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 636 Route de la Ferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 636 Route de la Ferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 636 Route de la Ferrière dans son marché local
Prix du 636 Route de la Ferrière par rapport à la voie
Sur Route de la Ferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 636 Route de la Ferrière se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 636 Route de la Ferrière par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 636 Route de la Ferrière se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Abondance et 7.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 636 Route de la Ferrière à Abondance
Le loyer moyen estimé au 636 Route de la Ferrière est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
