2 Allée des cordonniers, 74540 Alby-sur-Chéran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des cordonniers, affiche un prix moyen de 2 836 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des cordonniers, 74540 Alby-sur-Chéran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Alby-sur-Chéran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1474 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Combe à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Bourg ALBY SUR CHERAN à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des cordonniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des cordonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des cordonniers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des cordonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des cordonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des cordonniers dans son marché local
Prix du 2 Allée des cordonniers par rapport à la voie
Sur Allée des cordonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 2 Allée des cordonniers se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des cordonniers par rapport à Alby-sur-Chéran et à Haute-Savoie
À Alby-sur-Chéran, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des cordonniers se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Alby-sur-Chéran et 35.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des cordonniers à Alby-sur-Chéran
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des cordonniers est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Alby-sur-Chéran, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alby-sur-Chéran a baissé de 18.65 % sur 1 an et baissé de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2020 à 4 301 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
