1 Place du trophée, 74540 Alby-sur-Chéran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du trophée, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°8 et du 5.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du trophée, 74540 Alby-sur-Chéran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Alby-sur-Chéran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Combe à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Bourg ALBY SUR CHERAN à 167 mètres
Ventes au 1 Place du trophée
Une vente a été recensée au 1 Place du trophée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du trophée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du trophée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du trophée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du trophée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du trophée dans son marché local
Prix du 1 Place du trophée par rapport à la voie
Sur Place du trophée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 1 Place du trophée se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du trophée par rapport à Alby-sur-Chéran et à Haute-Savoie
À Alby-sur-Chéran, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du trophée se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Alby-sur-Chéran et 33.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du trophée à Alby-sur-Chéran
Le loyer moyen estimé au 1 Place du trophée est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Alby-sur-Chéran, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alby-sur-Chéran a baissé de 18.65 % sur 1 an et baissé de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2020 à 4 301 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
