459 Avenue des châteaux, 74200 Allinges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 459 Avenue des châteaux, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°473 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°502 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 459 Avenue des châteaux, 74200 Allinges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Allinges.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauvieux à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aérospatiale ALLINGES à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 459 Avenue des châteaux
Aucune vente n'a été recensée au 459 Avenue des châteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 459 Avenue des châteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 459 Avenue des châteaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 459 Avenue des châteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 459 Avenue des châteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Avenue des châteaux dans son marché local
Prix du 459 Avenue des châteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des châteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 459 Avenue des châteaux se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Avenue des châteaux par rapport à Allinges et à Haute-Savoie
À Allinges, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 459 Avenue des châteaux se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Allinges et -23.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 459 Avenue des châteaux à Allinges
Le loyer moyen estimé au 459 Avenue des châteaux est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allinges, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allinges a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 716 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 239 €/m² sur la période récente.
