93 route de noyer, 74200 Allinges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 route de noyer, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°61 et de n°34.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 route de noyer, 74200 Allinges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Travaux à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aérospatiale ALLINGES à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 93 route de noyer
Aucune vente n'a été recensée au 93 route de noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 route de noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 route de noyer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 route de noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 route de noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 route de noyer dans son marché local
Prix du 93 route de noyer par rapport à la voie
Sur route de noyer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 93 route de noyer se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 route de noyer par rapport à Allinges et à Haute-Savoie
À Allinges, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 93 route de noyer se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Allinges et -28.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 route de noyer à Allinges
Le loyer moyen estimé au 93 route de noyer est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allinges, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allinges a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 716 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 900 € au 93 route de noyer à Allinges, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 723 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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