Allée des Fleurs, 74800 Amancy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 019 €

de 3 524 € à 4 894 €

Maison

Prix moyen au m²

4 080 €

de 2 900 € à 5 603 €

Allée des Fleurs, 74800 Amancy, affiche un prix moyen de 4 019 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

4.67 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Fleurs dans son marché local

Prix Allée des Fleurs par rapport à Amancy et à Haute-Savoie

À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Fleurs se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Amancy et 21.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Fleurs à Amancy

Le loyer moyen estimé Allée des Fleurs est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Lilas, 74800 Amancy(4,019 €)

Route de Bonneville, 74800 Amancy(4,527 €)

Route des Pâquis, 74800 Amancy(4,531 €)

Rue de la Plaine, 74800 Amancy(4,346 €)

Chemin des Tranchées, 74800 Amancy(4,756 €)

Rue de la Fontaine, 74800 Amancy(4,066 €)

Cadre de vie et proximité Allée des Fleurs

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 475 mètres
- Ecole élémentaire publique AMANCY à 349 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Allée des Fleurs

Allée des Fleurs est située dans le quartier Amancy. Elle compte 2786 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée des Fleurs

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Fleurs, classées par tranches de numéros.

10 Allée des Fleurs, 74800 Amancy

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Pour un prix net vendeur de 200 950 € au Allée des Fleurs à Amancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 512 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.