104 Chemin des Amoureux, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin des Amoureux, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°102 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin des Amoureux, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1984 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin des Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin des Amoureux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin des Amoureux dans son marché local
Prix du 104 Chemin des Amoureux par rapport à la voie
Sur Chemin des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 104 Chemin des Amoureux se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin des Amoureux par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin des Amoureux se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Amancy et 7.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin des Amoureux à Amancy
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin des Amoureux est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
