42 Impasse des Amarenthes, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse des Amarenthes, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse des Amarenthes, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2685 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2683 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2691 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse des Amarenthes
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse des Amarenthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse des Amarenthes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Impasse des Amarenthes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse des Amarenthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse des Amarenthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse des Amarenthes dans son marché local
Prix du 42 Impasse des Amarenthes par rapport à la voie
Sur Impasse des Amarenthes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 42 Impasse des Amarenthes se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse des Amarenthes par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse des Amarenthes se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Amancy et 5.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse des Amarenthes à Amancy
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse des Amarenthes est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 400 € au 42 Impasse des Amarenthes à Amancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 035 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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