86 Route des Pâquis, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route des Pâquis, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°95 et de n°108.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route des Pâquis, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Amancy.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2107 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route des Pâquis
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route des Pâquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route des Pâquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route des Pâquis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route des Pâquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route des Pâquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route des Pâquis dans son marché local
Prix du 86 Route des Pâquis par rapport à la voie
Sur Route des Pâquis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 86 Route des Pâquis se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route des Pâquis par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des maisons atteint 4 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Route des Pâquis se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Amancy et 17.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route des Pâquis à Amancy
Le loyer moyen estimé au 86 Route des Pâquis est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amancy a augmenté de 21.43 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 315 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
