304 Rue de la Fontaine, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°302 et de n°300.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Rue de la Fontaine, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2419 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 330 mètres
Ventes au 304 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 304 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Rue de la Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 304 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 304 Rue de la Fontaine se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Rue de la Fontaine par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Rue de la Fontaine se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Amancy et 12.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Rue de la Fontaine à Amancy
Le loyer moyen estimé au 304 Rue de la Fontaine est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
