320 Rue de la Fontaine, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°330 et de n°302.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Rue de la Fontaine, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 654 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1516 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 379 mètres
Ventes au 320 Rue de la Fontaine
Les 8 ventes au 320 Rue de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Rue de la Fontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 320 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 320 Rue de la Fontaine se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Rue de la Fontaine par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Rue de la Fontaine se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Amancy et 2.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Rue de la Fontaine à Amancy
Le loyer moyen estimé au 320 Rue de la Fontaine est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
