61 Rue de la Fontaine, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°57 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Fontaine, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 12 locaux - 13 parkings - 936 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1450 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 133 mètres
Ventes au 61 Rue de la Fontaine
Les 2 ventes au 61 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de la Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 61 Rue de la Fontaine se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Fontaine par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de la Fontaine se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Amancy et 5.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Fontaine à Amancy
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Fontaine est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
