11 Rue de Vozérier, 74800 Amancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Vozérier, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Vozérier, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amancy.
1 niveau - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1907 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Vozérier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Vozérier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Vozérier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Vozérier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vozérier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vozérier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Vozérier dans son marché local
Prix du 11 Rue de Vozérier par rapport à la voie
Sur Rue de Vozérier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 11 Rue de Vozérier se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Vozérier par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des maisons atteint 4 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Vozérier se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Amancy et -14.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Vozérier à Amancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Vozérier est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amancy a augmenté de 21.43 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 315 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 900 € au 11 Rue de Vozérier à Amancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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