46 Allée des clématites, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée des clématites, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée des clématites, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 405 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée des clématites
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée des clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée des clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée des clématites, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée des clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée des clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée des clématites dans son marché local
Prix du 46 Allée des clématites par rapport à la voie
Sur Allée des clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 46 Allée des clématites se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée des clématites par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée des clématites se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 20.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée des clématites à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 46 Allée des clématites est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
