2 Allée du hameau des maraîchers, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du hameau des maraîchers, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du hameau des maraîchers, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 687 mètres
Ventes au 2 Allée du hameau des maraîchers
Les 2 ventes au 2 Allée du hameau des maraîchers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du hameau des maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du hameau des maraîchers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du hameau des maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du hameau des maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du hameau des maraîchers dans son marché local
Prix du 2 Allée du hameau des maraîchers par rapport à la voie
Sur Allée du hameau des maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 2 Allée du hameau des maraîchers se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du hameau des maraîchers par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du hameau des maraîchers se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 3.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du hameau des maraîchers à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du hameau des maraîchers est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
