3 Chemin des belosses, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des belosses, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des belosses, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 530 mètres
Ventes au 3 Chemin des belosses
Une vente a été recensée au 3 Chemin des belosses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des belosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des belosses, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des belosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des belosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des belosses dans son marché local
Prix du 3 Chemin des belosses par rapport à la voie
Sur Chemin des belosses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 3 Chemin des belosses se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des belosses par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des belosses se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 30.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des belosses à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des belosses est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 250 € au 3 Chemin des belosses à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge.
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