4 Impasse de la soierie, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la soierie, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°1 et du 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la soierie, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 3 locaux - 44 parkings - 1138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la soierie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la soierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la soierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la soierie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la soierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la soierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la soierie dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la soierie par rapport à la voie
Sur Impasse de la soierie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 4 Impasse de la soierie se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la soierie par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la soierie se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 2.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la soierie à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la soierie est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
