1 Impasse de la soierie, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la soierie, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la soierie, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 108 parkings - 781 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 420 mètres
Ventes au 1 Impasse de la soierie
Les 2 ventes au 1 Impasse de la soierie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la soierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la soierie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la soierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la soierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la soierie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la soierie par rapport à la voie
Sur Impasse de la soierie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 1 Impasse de la soierie se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la soierie par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la soierie se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 7.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la soierie à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la soierie est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 250 € au 1 Impasse de la soierie à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 978 € si le professionnel les prend en charge.
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