3 Impasse du levant, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du levant, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du levant, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du levant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du levant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du levant dans son marché local
Prix du 3 Impasse du levant par rapport à la voie
Sur Impasse du levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 3 Impasse du levant se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du levant par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du levant se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 9.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du levant à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du levant est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
